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國內經濟表現穩健成長,4月房市買氣延續,全台交易量與3月相比量增8%。永慶房產集團研展中心統計,七大都會4月房市交易量表現,北市交易量增13%, 增幅最大,新北次之,增加9%,桃園交易量成長5%,名列第3。
四大房仲昨日紛紛公布4月內部統計交易數字,永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,近期買氣回溫,購屋需求出籠,對於價格有一定的支撐,六都加新竹縣市的七大都 會房價變化,呈現持平至1.5%內的漲幅。
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對於4月房市買氣,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,統計前26天的交易量和3月表現相當,成交量明顯優於去年同期,中南部的買氣穩定,大台北地區的買氣也從谷底逐漸回升中。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,全台不動產價格經過盤整已到相對低點,且部分區域議價率可達2成,但平均薪資調升有限,今年買方仍然以低單、低總為主要訴求。區域賣壓湧現,庫存量高的地區價格有調整空間,故預期今年不動產市場將呈現交易量可期待上揚、交易價恐難回升的狀況。謝志傑進一步分析,觀察4月高總價產品交易量也有好表現,擺脫過去低迷的買氣,今年以來,不少高總價屋主在地價稅、房屋稅等成本攀升下,紛紛修正價格 ,售屋心態軟化,認同價跌趨勢,買方也在價格有感下跌後,擇優進場。謝志傑認為,觀察4月帶看量仍維持3月水準,民眾購屋意願不減,積極看屋、詢價,近期買賣雙方對於價格的認知差距有縮小趨勢,讓4月房市交易回溫。(中國時報)
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